Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert Ummelsstraat 16

5953PT Reuver

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.422
+12,3%
[ € 611.971 – € 778.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.035[ € 650.783 – € 719.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.966[ € 670.306 – € 740.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.422 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.702Sinds september +1,0%
+€ 76.29412 maanden +12,3%
+€ 52.30812 mnd vs. NL +8,4%
Hubert Ummelsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.422 voor Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.966. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.422.

Verwachte verkoopprijs Hubert Ummelsstraat 16
€ 705.966[ € 670.306 – € 740.866 ]
Verkoper houdt over€ 696.950−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.235+€ 16.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Hubert Ummelsstraat 16
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 685.035[ € 650.783 – € 719.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert Ummelsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 705.966, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.035 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.422+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.966+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.264+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert Ummelsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 685.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 695.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert Ummelsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.422
Verwachte verkoopprijs€ 705.966
Verwachte vraagprijs€ 685.035
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubert Ummelsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.422 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hubert Ummelsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver.

Wat is Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver waard?
Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.422 (bandbreedte € 611.971 – € 778.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver is in oktober 2026 € 685.035 (bandbreedte € 650.783 – € 719.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver?
Voor Hubert Ummelsstraat 16 adviseren wij een bod van € 705.966 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert Ummelsstraat 16 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 76.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert Ummelsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Hubert Ummelsstraat 16 ligt rond € 695.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert Ummelsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hubert Ummelsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.