Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Verstappensingel 13

5953PW Reuver

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.780
+12,3%
[ € 438.046 – € 557.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.020[ € 463.619 – € 512.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.736[ € 482.164 – € 532.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Verstappensingel 13 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.780 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +1,0%
+€ 54.61112 maanden +12,3%
+€ 37.44212 mnd vs. NL +8,4%
Ben Verstappensingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.780 voor Ben Verstappensingel 13 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Verstappensingel 13 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.736. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.780.

Verwachte verkoopprijs Ben Verstappensingel 13
€ 507.736[ € 482.164 – € 532.918 ]
Verkoper houdt over€ 500.901−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.041+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Verstappensingel 13 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Verstappensingel 13
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 488.020[ € 463.619 – € 512.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Verstappensingel 13 adviseren wij in een bod van € 507.736, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.020 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.780+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.736+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.123+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Verstappensingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Verstappensingel 13 in Reuver bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Verstappensingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.780
Verwachte verkoopprijs€ 507.736
Verwachte vraagprijs€ 488.020
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Verstappensingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.780 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ben Verstappensingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Verstappensingel 13 in Reuver.

Wat is Ben Verstappensingel 13 in Reuver waard?
Ben Verstappensingel 13 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.780 (bandbreedte € 438.046 – € 557.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Verstappensingel 13 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Ben Verstappensingel 13 in Reuver is in oktober 2026 € 488.020 (bandbreedte € 463.619 – € 512.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Verstappensingel 13 in Reuver?
Voor Ben Verstappensingel 13 adviseren wij een bod van € 507.736 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Verstappensingel 13 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Verstappensingel 13 in Reuver bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Verstappensingel 13 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Verstappensingel 13 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 54.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Verstappensingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ben Verstappensingel 13 ligt rond € 497.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Verstappensingel 13?
Huishoudens in de buurt van Ben Verstappensingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.