Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppe Stein 15

5953RC Reuver

85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.061
+12,3%
[ € 307.174 – € 390.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.351[ € 324.283 – € 358.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.945[ € 338.876 – € 374.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppe Stein 15 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.061 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +1,0%
+€ 38.29512 maanden +12,3%
+€ 26.25612 mnd vs. NL +8,4%
Oppe Stein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.061 voor Oppe Stein 15 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppe Stein 15 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.945. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.061.

Verwachte verkoopprijs Oppe Stein 15
€ 356.945[ € 338.876 – € 374.548 ]
Verkoper houdt over€ 351.769−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.234+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppe Stein 15 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Oppe Stein 15
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 341.351[ € 324.283 – € 358.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppe Stein 15 adviseren wij in een bod van € 356.945, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.351 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.061+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.945+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.792+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppe Stein 15 zal in bij een vraagprijs van € 341.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppe Stein 15 in Reuver bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppe Stein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.061
Verwachte verkoopprijs€ 356.945
Verwachte vraagprijs€ 341.351
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.061 zit Oppe Stein 15 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oppe Stein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppe Stein 15 in Reuver.

Wat is Oppe Stein 15 in Reuver waard?
Oppe Stein 15 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.061 (bandbreedte € 307.174 – € 390.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppe Stein 15 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Oppe Stein 15 in Reuver is in oktober 2026 € 341.351 (bandbreedte € 324.283 – € 358.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppe Stein 15 in Reuver?
Voor Oppe Stein 15 adviseren wij een bod van € 356.945 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppe Stein 15 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Oppe Stein 15 in Reuver bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppe Stein 15 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppe Stein 15 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 38.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppe Stein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Oppe Stein 15 ligt rond € 349.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppe Stein 15?
Huishoudens in de buurt van Oppe Stein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.