Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhabergseweg 7A

7224NA Rha

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.174
+9,0%
[ € 809.753 – € 1.030.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.360[ € 858.192 – € 948.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.301[ € 889.945 – € 983.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhabergseweg 7A in Rha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.174 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.552Sinds september +0,7%
+€ 75.61712 maanden +9,0%
+€ 42.89812 mnd vs. NL +5,1%
Rhabergseweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.174 voor Rhabergseweg 7A in Rha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhabergseweg 7A in Rha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.301. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 920.174.

Verwachte verkoopprijs Rhabergseweg 7A
€ 937.301[ € 889.945 – € 983.624 ]
Verkoper houdt over€ 925.741−€ 11.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.197+€ 20.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhabergseweg 7A in Rha heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Rhabergseweg 7A
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 903.360[ € 858.192 – € 948.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhabergseweg 7A adviseren wij in een bod van € 937.301, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 903.360 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.174+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.301+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.166+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhabergseweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 903.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhabergseweg 7A in Rha bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 920.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhabergseweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.174
Verwachte verkoopprijs€ 937.301
Verwachte vraagprijs€ 903.360
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtRha→
PlaatsRha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rha besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (36%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Rha

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rha op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhabergseweg 1A, 7224NA Rha
Rhabergseweg 1A
1952 · 327 m²
€ 756.969
Straatbeeld van Rhabergseweg 26, 7224NB Rha
Rhabergseweg 26
1910 · 224 m²
€ 1.070.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhabergseweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 920.174 duidelijk in het hogere segment van Rha. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhabergseweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhabergseweg 7A in Rha.

Wat is Rhabergseweg 7A in Rha waard?
Rhabergseweg 7A in Rha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.174 (bandbreedte € 809.753 – € 1.030.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rha.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhabergseweg 7A in Rha?
De verwachte vraagprijs van Rhabergseweg 7A in Rha is in oktober 2026 € 903.360 (bandbreedte € 858.192 – € 948.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhabergseweg 7A in Rha?
Voor Rhabergseweg 7A adviseren wij een bod van € 937.301 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhabergseweg 7A in Rha?
De geschatte bruto maandlasten van Rhabergseweg 7A in Rha bedragen € 4.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhabergseweg 7A in Rha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhabergseweg 7A in Rha is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 75.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhabergseweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rha is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Rhabergseweg 7A ligt rond € 920.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhabergseweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Rhabergseweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rha heeft 32% van de woningen zonnepanelen.