Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhabergseweg 20

7224NB Rha

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.164
+9,0%
[ € 734.064 – € 934.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.445[ € 778.473 – € 860.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.148[ € 806.498 – € 891.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhabergseweg 20 in Rha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.164 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.940Sinds september +0,7%
+€ 68.54912 maanden +9,0%
+€ 38.88812 mnd vs. NL +5,1%
Rhabergseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.164 voor Rhabergseweg 20 in Rha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhabergseweg 20 in Rha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.148. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.164.

Verwachte verkoopprijs Rhabergseweg 20
€ 849.148[ € 806.498 – € 891.392 ]
Verkoper houdt over€ 838.557−€ 10.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.281+€ 19.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhabergseweg 20 in Rha heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Rhabergseweg 20
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 819.445[ € 778.473 – € 860.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhabergseweg 20 adviseren wij in een bod van € 849.148, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.445 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.164+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.148+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.605+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhabergseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 819.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhabergseweg 20 in Rha bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 834.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhabergseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.164
Verwachte verkoopprijs€ 849.148
Verwachte vraagprijs€ 819.445
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtRha→
PlaatsRha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rha besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (36%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Rha

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rha op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhabergseweg 1A, 7224NA Rha
Rhabergseweg 1A
1952 · 327 m²
€ 756.969
Straatbeeld van Helmichstraat 25, 7223LD Baak
Helmichstraat 25
1961 · 131 m²
€ 422.570
Straatbeeld van Olburgseweg 3A, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 3A
1974 · 225 m²
€ 810.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.164 ligt Rhabergseweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rha. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhabergseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhabergseweg 20 in Rha.

Wat is Rhabergseweg 20 in Rha waard?
Rhabergseweg 20 in Rha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.164 (bandbreedte € 734.064 – € 934.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rha.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhabergseweg 20 in Rha?
De verwachte vraagprijs van Rhabergseweg 20 in Rha is in oktober 2026 € 819.445 (bandbreedte € 778.473 – € 860.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhabergseweg 20 in Rha?
Voor Rhabergseweg 20 adviseren wij een bod van € 849.148 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhabergseweg 20 in Rha?
De geschatte bruto maandlasten van Rhabergseweg 20 in Rha bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhabergseweg 20 in Rha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhabergseweg 20 in Rha is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 68.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhabergseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rha is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Rhabergseweg 20 ligt rond € 834.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhabergseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Rhabergseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rha heeft 32% van de woningen zonnepanelen.