Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraatweg 38

6991AN Rheden

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.951
+6,0%
[ € 495.397 – € 630.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.413[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraatweg 38 in Rheden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.951 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds juli +0,5%
+€ 31.79112 maanden +6,0%
+€ 13.03012 mnd vs. NL +2,5%
Arnhemsestraatweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.951 voor Arnhemsestraatweg 38 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraatweg 38 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.951.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraatweg 38
€ 576.413[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 568.822−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.091+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.822

Wat is de vraagprijs?

Arnhemsestraatweg 38 in Rheden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Arnhemsestraatweg 38
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 488.200[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraatweg 38 adviseren wij in een bod van € 576.413, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.951+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.413+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.234+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraatweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraatweg 38 in Rheden bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 562.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraatweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.951
Verwachte verkoopprijs€ 576.413
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsestraatweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.951 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraatweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraatweg 38 in Rheden.

Wat is Arnhemsestraatweg 38 in Rheden waard?
Arnhemsestraatweg 38 in Rheden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.951 (bandbreedte € 495.397 – € 630.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de vraagprijs van Arnhemsestraatweg 38 in Rheden?
Arnhemsestraatweg 38 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraatweg 38 in Rheden?
Voor Arnhemsestraatweg 38 adviseren wij een bod van € 576.413 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraatweg 38 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraatweg 38 in Rheden bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraatweg 38 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraatweg 38 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraatweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraatweg 38 ligt rond € 562.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraatweg 38?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraatweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.