Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolweg 8, 6991EB Rheden

Woningwaarde Schoolweg 8

6991EB Rheden

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.074
+6,7%
[ € 524.545 – € 667.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.819[ € 552.728 – € 610.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.678[ € 579.812 – € 640.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 8 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.074 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,5%
+€ 37.32312 maanden +6,7%
+€ 15.67612 mnd vs. NL +2,8%
Schoolweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.074 voor Schoolweg 8 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 8 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.074.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 8
€ 610.678[ € 579.812 – € 640.845 ]
Verkoper houdt over€ 602.711−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.042+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 8 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 8
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 581.819[ € 552.728 – € 610.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 8 adviseren wij in een bod van € 610.678, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.819 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.678+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.212+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 581.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 8 in Rheden bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 596.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.074
Verwachte verkoopprijs€ 610.678
Verwachte vraagprijs€ 581.819
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.074 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 8 in Rheden.

Wat is Schoolweg 8 in Rheden waard?
Schoolweg 8 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.074 (bandbreedte € 524.545 – € 667.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 8 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 8 in Rheden is in oktober 2026 € 581.819 (bandbreedte € 552.728 – € 610.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 8 in Rheden?
Voor Schoolweg 8 adviseren wij een bod van € 610.678 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 8 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 8 in Rheden bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 8 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 8 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 8 ligt rond € 596.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.