Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 40

6991AV Rheden

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.103
+6,7%
[ € 405.771 – € 516.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.246[ € 427.734 – € 472.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.221[ € 448.265 – € 495.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 40 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.103 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 28.87212 maanden +6,7%
+€ 12.12712 mnd vs. NL +2,8%
Parallelweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.103 voor Parallelweg 40 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 40 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.103.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 40
€ 472.221[ € 448.265 – € 495.450 ]
Verkoper houdt over€ 465.777−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.815+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 40 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 40
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 450.246[ € 427.734 – € 472.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 468.208[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 40 adviseren wij in een bod van € 472.221, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.246 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.221+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.832+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 450.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 40 in Rheden bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 461.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.103
Verwachte verkoopprijs€ 472.221
Verwachte vraagprijs€ 450.246
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Schoolweg 8, 6991EB Rheden
Schoolweg 8
1904 · 140 m²
€ 596.074
Straatbeeld van Schoolweg 4, 6991EB Rheden
Schoolweg 4
1925 · 53 m²
€ 90.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.103 ligt Parallelweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 40 in Rheden.

Wat is Parallelweg 40 in Rheden waard?
Parallelweg 40 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.103 (bandbreedte € 405.771 – € 516.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 40 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 40 in Rheden is in oktober 2026 € 450.246 (bandbreedte € 427.734 – € 472.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 40 in Rheden?
Voor Parallelweg 40 adviseren wij een bod van € 472.221 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 40 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 40 in Rheden bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 40 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 40 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 40 ligt rond € 461.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 40?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.