Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Riebeeckstraat 26

6991BV Rheden

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.250
+6,7%
[ € 355.740 – € 452.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.021[ € 375.270 – € 414.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.917[ € 393.658 – € 435.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.250 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,5%
+€ 25.31212 maanden +6,7%
+€ 10.63112 mnd vs. NL +2,8%
Jan van Riebeeckstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.250 voor Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.250.

Verwachte verkoopprijs Jan van Riebeeckstraat 26
€ 413.917[ € 393.658 – € 435.096 ]
Verkoper houdt over€ 408.114−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.345+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Riebeeckstraat 26
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 395.021[ € 375.270 – € 414.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Riebeeckstraat 26 adviseren wij in een bod van € 413.917, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.021 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.250+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.613+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Riebeeckstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 404.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Riebeeckstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.250
Verwachte verkoopprijs€ 413.917
Verwachte vraagprijs€ 395.021
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.250 zit Jan van Riebeeckstraat 26 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Riebeeckstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden.

Wat is Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden waard?
Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.250 (bandbreedte € 355.740 – € 452.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden is in oktober 2026 € 395.021 (bandbreedte € 375.270 – € 414.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden?
Voor Jan van Riebeeckstraat 26 adviseren wij een bod van € 413.917 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Riebeeckstraat 26 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Riebeeckstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeeckstraat 26 ligt rond € 404.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Riebeeckstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jan van Riebeeckstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.