Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden

Woningwaarde Arnhemseweg 92

6991DR Rheden

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.916
+5,7%
[ € 413.526 – € 526.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.583[ € 435.654 – € 481.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.529[ € 457.001 – € 505.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 92 in Rheden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.916 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds mei +0,5%
+€ 25.50512 maanden +5,7%
+€ 6.65912 mnd vs. NL +1,5%
Arnhemseweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.916 voor Arnhemseweg 92 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 92 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.916.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 92
€ 481.529[ € 457.001 – € 505.106 ]
Verkoper houdt over€ 474.982−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.310+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 92 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 92
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 458.583[ € 435.654 – € 481.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 558.773[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 92 adviseren wij in een bod van € 481.529, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.583 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.916+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.529+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 458.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 92 in Rheden bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 469.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.916
Verwachte verkoopprijs€ 481.529
Verwachte vraagprijs€ 458.583
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 316.503
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 329.117
Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 396.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.916 ligt Arnhemseweg 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 92 in Rheden.

Wat is Arnhemseweg 92 in Rheden waard?
Arnhemseweg 92 in Rheden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.916 (bandbreedte € 413.526 – € 526.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 92 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 92 in Rheden is in juni 2026 € 458.583 (bandbreedte € 435.654 – € 481.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 92 in Rheden?
Voor Arnhemseweg 92 adviseren wij een bod van € 481.529 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 92 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 92 in Rheden bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 92 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 92 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 92 ligt rond € 469.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 92?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.