Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritiusstraat 5

6991CA Rheden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.849
+6,7%
[ € 367.707 – € 467.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.041[ € 387.639 – € 428.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.642[ € 406.246 – € 449.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritiusstraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.849 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%
+€ 26.16412 maanden +6,7%
+€ 10.99012 mnd vs. NL +2,8%
Mauritiusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.849 voor Mauritiusstraat 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritiusstraat 5 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.849.

Verwachte verkoopprijs Mauritiusstraat 5
€ 427.642[ € 406.246 – € 449.008 ]
Verkoper houdt over€ 421.688−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.345+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritiusstraat 5 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritiusstraat 5
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 408.041[ € 387.639 – € 428.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritiusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 427.642, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.041 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.642+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.024+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritiusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritiusstraat 5 in Rheden bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 417.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritiusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.849
Verwachte verkoopprijs€ 427.642
Verwachte vraagprijs€ 408.041
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.849 zit Mauritiusstraat 5 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritiusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritiusstraat 5 in Rheden.

Wat is Mauritiusstraat 5 in Rheden waard?
Mauritiusstraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.849 (bandbreedte € 367.707 – € 467.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritiusstraat 5 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Mauritiusstraat 5 in Rheden is in oktober 2026 € 408.041 (bandbreedte € 387.639 – € 428.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritiusstraat 5 in Rheden?
Voor Mauritiusstraat 5 adviseren wij een bod van € 427.642 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritiusstraat 5 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritiusstraat 5 in Rheden bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritiusstraat 5 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritiusstraat 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritiusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Mauritiusstraat 5 ligt rond € 417.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritiusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mauritiusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.