Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsterstraat 21

6991CH Rheden

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.623
+6,7%
[ € 246.948 – € 314.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.505[ € 260.780 – € 288.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.000[ € 274.862 – € 303.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsterstraat 21 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.623 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,5%
+€ 17.57112 maanden +6,7%
+€ 7.38012 mnd vs. NL +2,8%
Vorsterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.623 voor Vorsterstraat 21 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsterstraat 21 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.000. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.623.

Verwachte verkoopprijs Vorsterstraat 21
€ 288.000[ € 274.862 – € 303.794 ]
Verkoper houdt over€ 283.582−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.910+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsterstraat 21 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsterstraat 21
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 274.505[ € 260.780 – € 288.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 288.000, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.505 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.623+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.000+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.400+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 274.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsterstraat 21 in Rheden bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.623
Verwachte verkoopprijs€ 288.000
Verwachte vraagprijs€ 274.505
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.623 is Vorsterstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorsterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsterstraat 21 in Rheden.

Wat is Vorsterstraat 21 in Rheden waard?
Vorsterstraat 21 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.623 (bandbreedte € 246.948 – € 314.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsterstraat 21 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Vorsterstraat 21 in Rheden is in oktober 2026 € 274.505 (bandbreedte € 260.780 – € 288.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsterstraat 21 in Rheden?
Voor Vorsterstraat 21 adviseren wij een bod van € 288.000 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsterstraat 21 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsterstraat 21 in Rheden bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsterstraat 21 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsterstraat 21 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vorsterstraat 21 ligt rond € 280.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vorsterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.