Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden

Woningwaarde Europalaan 70

6991DE Rheden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.319
+6,7%
[ € 306.521 – € 390.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.269[ € 322.306 – € 356.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.311[ € 339.388 – € 375.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 70 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.319 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,5%
+€ 21.81012 maanden +6,7%
+€ 9.16112 mnd vs. NL +2,8%
Europalaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.319 voor Europalaan 70 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 70 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.319.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 70
€ 357.311[ € 339.388 – € 375.112 ]
Verkoper houdt over€ 352.131−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.607+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 70 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 70
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 339.269[ € 322.306 – € 356.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 70 adviseren wij in een bod van € 357.311, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.269 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.319+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.311+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.177+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 339.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 70 in Rheden bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.319
Verwachte verkoopprijs€ 357.311
Verwachte vraagprijs€ 339.269
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 70 in Rheden.

Wat is Europalaan 70 in Rheden waard?
Europalaan 70 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.319 (bandbreedte € 306.521 – € 390.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 70 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 70 in Rheden is in oktober 2026 € 339.269 (bandbreedte € 322.306 – € 356.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 70 in Rheden?
Voor Europalaan 70 adviseren wij een bod van € 357.311 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 70 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 70 in Rheden bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 70 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 70 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 70 ligt rond € 348.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 70?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.