Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsterstraat 18

6991CJ Rheden

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.432
+6,7%
[ € 237.980 – € 302.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.374[ € 250.205 – € 276.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.680[ € 263.716 – € 291.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsterstraat 18 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.432 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,5%
+€ 16.93312 maanden +6,7%
+€ 7.11212 mnd vs. NL +2,8%
Vorsterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.432 voor Vorsterstraat 18 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsterstraat 18 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.680. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.432.

Verwachte verkoopprijs Vorsterstraat 18
€ 277.680[ € 263.716 – € 291.476 ]
Verkoper houdt over€ 273.376−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.384+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsterstraat 18 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsterstraat 18
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 263.374[ € 250.205 – € 276.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 277.680, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.374 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.432+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.680+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.564+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 263.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsterstraat 18 in Rheden bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.432
Verwachte verkoopprijs€ 277.680
Verwachte vraagprijs€ 263.374
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.432 is Vorsterstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorsterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsterstraat 18 in Rheden.

Wat is Vorsterstraat 18 in Rheden waard?
Vorsterstraat 18 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.432 (bandbreedte € 237.980 – € 302.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsterstraat 18 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Vorsterstraat 18 in Rheden is in oktober 2026 € 263.374 (bandbreedte € 250.205 – € 276.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsterstraat 18 in Rheden?
Voor Vorsterstraat 18 adviseren wij een bod van € 277.680 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsterstraat 18 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsterstraat 18 in Rheden bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsterstraat 18 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsterstraat 18 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vorsterstraat 18 ligt rond € 270.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vorsterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.