Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsland 16

6991DJ Rheden

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.573
+6,7%
[ € 353.384 – € 449.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.219[ € 372.608 – € 411.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.151[ € 390.493 – € 431.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsland 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.573 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.14512 maanden +6,7%
+€ 10.56212 mnd vs. NL +2,8%
Koningsland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.573 voor Koningsland 16 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsland 16 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.573.

Verwachte verkoopprijs Koningsland 16
€ 411.151[ € 390.493 – € 431.598 ]
Verkoper houdt over€ 405.378−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.524+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsland 16 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsland 16
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 392.219[ € 372.608 – € 411.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsland 16 adviseren wij in een bod van € 411.151, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.219 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.151+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.709+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsland 16 zal in bij een vraagprijs van € 392.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsland 16 in Rheden bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 401.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsland 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.573
Verwachte verkoopprijs€ 411.151
Verwachte vraagprijs€ 392.219
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.573 zit Koningsland 16 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsland 16 in Rheden.

Wat is Koningsland 16 in Rheden waard?
Koningsland 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.573 (bandbreedte € 353.384 – € 449.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsland 16 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Koningsland 16 in Rheden is in oktober 2026 € 392.219 (bandbreedte € 372.608 – € 411.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsland 16 in Rheden?
Voor Koningsland 16 adviseren wij een bod van € 411.151 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsland 16 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsland 16 in Rheden bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsland 16 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsland 16 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsland 16 ligt rond € 401.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsland 16?
Huishoudens in de buurt van Koningsland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.