Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 35

6991DK Rheden

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.576
+6,7%
[ € 671.067 – € 854.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.795[ € 739.575 – € 817.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 35 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.576 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +0,5%
+€ 47.74912 maanden +6,7%
+€ 20.05612 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.576 voor Arnhemseweg 35 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 35 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.576.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 35
€ 776.795[ € 739.575 – € 817.425 ]
Verkoper houdt over€ 767.000−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.481+€ 17.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 35 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 35
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.610 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 35 adviseren wij in een bod van € 776.795, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.795+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.635+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 35 in Rheden bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 762.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.576
Verwachte verkoopprijs€ 776.795
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.576 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 35 in Rheden.

Wat is Arnhemseweg 35 in Rheden waard?
Arnhemseweg 35 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.576 (bandbreedte € 671.067 – € 854.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 35 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 35 in Rheden is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 35 in Rheden?
Voor Arnhemseweg 35 adviseren wij een bod van € 776.795 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 35 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 35 in Rheden bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 35 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 35 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 35 ligt rond € 762.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.