Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 13a

6991EB Rheden

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.533
+6,7%
[ € 325.189 – € 413.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.800[ € 341.810 – € 377.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.529[ € 360.268 – € 398.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 13a in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.533 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.13812 maanden +6,7%
+€ 9.71812 mnd vs. NL +2,8%
Schoolweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.533 voor Schoolweg 13a in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 13a in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.529. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.533.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 13a
€ 379.529[ € 360.268 – € 398.191 ]
Verkoper houdt over€ 374.104−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.270+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 13a in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 13a
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 359.800[ € 341.810 – € 377.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 13a adviseren wij in een bod van € 379.529, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.800 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.533+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.529+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.505+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 359.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 13a in Rheden bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.533
Verwachte verkoopprijs€ 379.529
Verwachte vraagprijs€ 359.800
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 13a ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 13a in Rheden.

Wat is Schoolweg 13a in Rheden waard?
Schoolweg 13a in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.533 (bandbreedte € 325.189 – € 413.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 13a in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 13a in Rheden is in oktober 2026 € 359.800 (bandbreedte € 341.810 – € 377.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 13a in Rheden?
Voor Schoolweg 13a adviseren wij een bod van € 379.529 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 13a in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 13a in Rheden bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 13a in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 13a in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 13a ligt rond € 369.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.