Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 2

6991EB Rheden

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.751
+6,7%
[ € 348.261 – € 443.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.478[ € 366.204 – € 404.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.298[ € 385.613 – € 426.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 2 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.751 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,5%
+€ 24.78012 maanden +6,7%
+€ 10.40812 mnd vs. NL +2,8%
Schoolweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.751 voor Schoolweg 2 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 2 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.298. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.751.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 2
€ 406.298[ € 385.613 – € 426.204 ]
Verkoper houdt over€ 400.579−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.574+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 2 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 2
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 385.478[ € 366.204 – € 404.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 2 adviseren wij in een bod van € 406.298, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.478 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.751+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.298+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.613+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 2 in Rheden bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 395.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.751
Verwachte verkoopprijs€ 406.298
Verwachte vraagprijs€ 385.478
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 2 in Rheden.

Wat is Schoolweg 2 in Rheden waard?
Schoolweg 2 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.751 (bandbreedte € 348.261 – € 443.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 2 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 2 in Rheden is in oktober 2026 € 385.478 (bandbreedte € 366.204 – € 404.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 2 in Rheden?
Voor Schoolweg 2 adviseren wij een bod van € 406.298 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 2 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 2 in Rheden bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 2 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 2 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 2 ligt rond € 395.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.