Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkersweg 16

6991EM Rheden

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.895
+6,7%
[ € 390.628 – € 497.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.475[ € 411.801 – € 455.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.565[ € 431.567 – € 476.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersweg 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.895 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.79512 maanden +6,7%
+€ 11.67512 mnd vs. NL +2,8%
Steenbakkersweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.895 voor Steenbakkersweg 16 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersweg 16 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.565. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.895.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersweg 16
€ 454.565[ € 431.567 – € 476.996 ]
Verkoper houdt over€ 448.315−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.806+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkersweg 16 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkersweg 16
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 433.475[ € 411.801 – € 455.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersweg 16 adviseren wij in een bod van € 454.565, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.475 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.895+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.565+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.293+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 433.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersweg 16 in Rheden bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 443.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.895
Verwachte verkoopprijs€ 454.565
Verwachte vraagprijs€ 433.475
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.895 ligt Steenbakkersweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersweg 16 in Rheden.

Wat is Steenbakkersweg 16 in Rheden waard?
Steenbakkersweg 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.895 (bandbreedte € 390.628 – € 497.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkersweg 16 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkersweg 16 in Rheden is in oktober 2026 € 433.475 (bandbreedte € 411.801 – € 455.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersweg 16 in Rheden?
Voor Steenbakkersweg 16 adviseren wij een bod van € 454.565 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersweg 16 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersweg 16 in Rheden bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersweg 16 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkersweg 16 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersweg 16 ligt rond € 443.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersweg 16?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkersweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.