Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Langemeijerweg 12

6991EV Rheden

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.634
+6,7%
[ € 359.598 – € 457.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.284[ € 381.220 – € 421.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.212[ € 399.519 – € 441.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.634 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.58712 maanden +6,7%
+€ 10.74712 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Langemeijerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.634 voor Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.212. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 408.634.

Verwachte verkoopprijs Dr. Langemeijerweg 12
€ 418.212[ € 399.519 – € 441.573 ]
Verkoper houdt over€ 412.362−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.726+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Langemeijerweg 12
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 401.284[ € 381.220 – € 421.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Langemeijerweg 12 adviseren wij in een bod van € 418.212, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.284 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.634+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.212+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.123+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Langemeijerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Langemeijerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.634
Verwachte verkoopprijs€ 418.212
Verwachte vraagprijs€ 401.284
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.634 zit Dr. Langemeijerweg 12 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Langemeijerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden.

Wat is Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden waard?
Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.634 (bandbreedte € 359.598 – € 457.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden is in oktober 2026 € 401.284 (bandbreedte € 381.220 – € 421.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden?
Voor Dr. Langemeijerweg 12 adviseren wij een bod van € 418.212 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Langemeijerweg 12 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Langemeijerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Langemeijerweg 12 ligt rond € 408.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Langemeijerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. Langemeijerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.