Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenestraat 23c, 6991GB Rheden

Woningwaarde Groenestraat 23c

6991GB Rheden

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.506
+6,7%
[ € 634.925 – € 808.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.114[ € 672.708 – € 743.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.151[ € 698.271 – € 771.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 23c in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.506 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,5%
+€ 45.17712 maanden +6,7%
+€ 18.97512 mnd vs. NL +2,8%
Groenestraat 23c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.506 voor Groenestraat 23c in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 23c in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.151. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.506.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 23c
€ 735.151[ € 698.271 – € 771.774 ]
Verkoper houdt over€ 725.814−€ 9.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.004+€ 16.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 23c in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 23c
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 708.114[ € 672.708 – € 743.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 23c adviseren wij in een bod van € 735.151, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.114 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.506+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.151+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.909+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 23c zal in bij een vraagprijs van € 708.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 23c in Rheden bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 721.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 23c

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.506
Verwachte verkoopprijs€ 735.151
Verwachte vraagprijs€ 708.114
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 23c valt met een geschatte woningwaarde van € 721.506 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 23c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 23c in Rheden.

Wat is Groenestraat 23c in Rheden waard?
Groenestraat 23c in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.506 (bandbreedte € 634.925 – € 808.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 23c in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 23c in Rheden is in oktober 2026 € 708.114 (bandbreedte € 672.708 – € 743.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 23c in Rheden?
Voor Groenestraat 23c adviseren wij een bod van € 735.151 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 23c in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 23c in Rheden bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 23c in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 23c in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 23c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 23c ligt rond € 721.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 23c?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 23c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.