Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 68b

6991GH Rheden

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.219
+6,7%
[ € 243.073 – € 309.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.983[ € 255.534 – € 282.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.649[ € 269.333 – € 297.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 68b in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.219 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,5%
+€ 17.29612 maanden +6,7%
+€ 7.26512 mnd vs. NL +2,8%
Groenestraat 68b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.219 voor Groenestraat 68b in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 68b in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.649. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.219.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 68b
€ 283.649[ € 269.333 – € 297.683 ]
Verkoper houdt over€ 279.279−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.472+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 68b in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 68b
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 268.983[ € 255.534 – € 282.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 68b adviseren wij in een bod van € 283.649, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.983 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.219+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.649+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.831+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 68b zal in bij een vraagprijs van € 268.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 68b in Rheden bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 276.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 68b

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.219
Verwachte verkoopprijs€ 283.649
Verwachte vraagprijs€ 268.983
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.219 is Groenestraat 68b een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 68b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 68b in Rheden.

Wat is Groenestraat 68b in Rheden waard?
Groenestraat 68b in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.219 (bandbreedte € 243.073 – € 309.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 68b in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 68b in Rheden is in oktober 2026 € 268.983 (bandbreedte € 255.534 – € 282.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 68b in Rheden?
Voor Groenestraat 68b adviseren wij een bod van € 283.649 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 68b in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 68b in Rheden bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 68b in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 68b in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 68b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 68b ligt rond € 276.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 68b?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 68b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.