Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkelseweg 4a

6991GJ Rheden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.030
+6,7%
[ € 469.066 – € 596.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.461[ € 494.438 – € 546.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.903[ € 518.171 – € 572.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkelseweg 4a in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.030 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,5%
+€ 33.37612 maanden +6,7%
+€ 14.01912 mnd vs. NL +2,8%
Pinkelseweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.030 voor Pinkelseweg 4a in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkelseweg 4a in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.030.

Verwachte verkoopprijs Pinkelseweg 4a
€ 545.903[ € 518.171 – € 572.715 ]
Verkoper houdt over€ 538.648−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.971+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkelseweg 4a in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkelseweg 4a
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 520.461[ € 494.438 – € 546.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkelseweg 4a adviseren wij in een bod van € 545.903, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.461 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.903+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.198+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkelseweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 520.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkelseweg 4a in Rheden bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 533.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkelseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.030
Verwachte verkoopprijs€ 545.903
Verwachte vraagprijs€ 520.461
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinkelseweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 533.030 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinkelseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkelseweg 4a in Rheden.

Wat is Pinkelseweg 4a in Rheden waard?
Pinkelseweg 4a in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.030 (bandbreedte € 469.066 – € 596.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkelseweg 4a in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Pinkelseweg 4a in Rheden is in oktober 2026 € 520.461 (bandbreedte € 494.438 – € 546.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkelseweg 4a in Rheden?
Voor Pinkelseweg 4a adviseren wij een bod van € 545.903 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkelseweg 4a in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkelseweg 4a in Rheden bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkelseweg 4a in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkelseweg 4a in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkelseweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pinkelseweg 4a ligt rond € 533.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkelseweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Pinkelseweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.