Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 72

6991GP Rheden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.987
+6,0%
[ € 447.029 – € 568.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.893[ € 496.804 – € 549.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 72 in Rheden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.987 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds juli +0,5%
+€ 28.68612 maanden +6,0%
+€ 11.75712 mnd vs. NL +2,5%
Veerweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.987 voor Veerweg 72 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 72 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.893. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 507.987.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 72
€ 519.893[ € 496.804 – € 549.100 ]
Verkoper houdt over€ 512.924−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.441+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.924

Wat is de vraagprijs?

Veerweg 72 in Rheden staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Vraagprijs Veerweg 72
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 488.200[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 72 adviseren wij in een bod van € 519.893, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.987+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.893+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.888+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 72 in Rheden bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 507.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.987
Verwachte verkoopprijs€ 519.893
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.987 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 72 in Rheden.

Wat is Veerweg 72 in Rheden waard?
Veerweg 72 in Rheden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.987 (bandbreedte € 447.029 – € 568.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de vraagprijs van Veerweg 72 in Rheden?
Veerweg 72 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 72 in Rheden?
Voor Veerweg 72 adviseren wij een bod van € 519.893 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 72 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 72 in Rheden bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 72 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 72 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 72 ligt rond € 507.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 72?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.