Huiswaardemeter

Woningwaarde Havelandseweg 70

6991GT Rheden

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.696
+6,7%
[ € 480.212 – € 611.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.220[ € 507.509 – € 560.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.485[ € 531.869 – € 587.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Havelandseweg 70 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.696 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,5%
+€ 34.16912 maanden +6,7%
+€ 14.35212 mnd vs. NL +2,8%
Havelandseweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.696 voor Havelandseweg 70 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havelandseweg 70 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 545.696.

Verwachte verkoopprijs Havelandseweg 70
€ 558.485[ € 531.869 – € 587.856 ]
Verkoper houdt over€ 551.092−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.805+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havelandseweg 70 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Havelandseweg 70
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 534.220[ € 507.509 – € 560.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havelandseweg 70 adviseren wij in een bod van € 558.485, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.220 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.696+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.485+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.409+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havelandseweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 534.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havelandseweg 70 in Rheden bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 545.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havelandseweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.696
Verwachte verkoopprijs€ 558.485
Verwachte vraagprijs€ 534.220
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havelandseweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.696 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havelandseweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havelandseweg 70 in Rheden.

Wat is Havelandseweg 70 in Rheden waard?
Havelandseweg 70 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.696 (bandbreedte € 480.212 – € 611.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havelandseweg 70 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Havelandseweg 70 in Rheden is in oktober 2026 € 534.220 (bandbreedte € 507.509 – € 560.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Havelandseweg 70 in Rheden?
Voor Havelandseweg 70 adviseren wij een bod van € 558.485 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havelandseweg 70 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Havelandseweg 70 in Rheden bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havelandseweg 70 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havelandseweg 70 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havelandseweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Havelandseweg 70 ligt rond € 545.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havelandseweg 70?
Huishoudens in de buurt van Havelandseweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.