Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

6991HB Rheden

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.992
+6,7%
[ € 439.113 – € 558.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.905[ € 462.560 – € 511.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.379[ € 485.688 – € 536.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.992 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,5%
+€ 31.24512 maanden +6,7%
+€ 13.12412 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.992 voor Kerkstraat 13 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.992.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 511.379[ € 485.688 – € 536.813 ]
Verkoper houdt over€ 504.504−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.757+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 486.905[ € 462.560 – € 511.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 511.379, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.905 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.379+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.948+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 486.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Rheden bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 498.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.992
Verwachte verkoopprijs€ 511.379
Verwachte vraagprijs€ 486.905
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.992 ligt Kerkstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Rheden.

Wat is Kerkstraat 13 in Rheden waard?
Kerkstraat 13 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.992 (bandbreedte € 439.113 – € 558.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Rheden is in oktober 2026 € 486.905 (bandbreedte € 462.560 – € 511.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Rheden?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 511.379 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Rheden bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 498.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.