Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

6991HB Rheden

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.429
+6,7%
[ € 379.658 – € 483.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.995[ € 399.945 – € 442.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.952[ € 419.942 – € 464.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.429 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%
+€ 27.01412 maanden +6,7%
+€ 11.34612 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.429 voor Kerkstraat 7 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.429.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 441.952[ € 419.942 – € 464.147 ]
Verkoper houdt over€ 435.841−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.941+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 420.995[ € 399.945 – € 442.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 441.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.995 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.050+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 420.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Rheden bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.429
Verwachte verkoopprijs€ 441.952
Verwachte vraagprijs€ 420.995
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.429 zit Kerkstraat 7 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Rheden.

Wat is Kerkstraat 7 in Rheden waard?
Kerkstraat 7 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.429 (bandbreedte € 379.658 – € 483.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Rheden is in oktober 2026 € 420.995 (bandbreedte € 399.945 – € 442.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Rheden?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 441.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Rheden bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 431.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.