Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

6991HC Rheden

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.864
+6,7%
[ € 454.840 – € 578.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.695[ € 479.460 – € 529.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.327[ € 502.474 – € 555.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.864 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,5%
+€ 32.36412 maanden +6,7%
+€ 13.59412 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.864 voor Kerkstraat 22 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.864.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 529.327[ € 502.474 – € 555.367 ]
Verkoper houdt over€ 522.254−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.064+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 504.695[ € 479.460 – € 529.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 529.327, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.695 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.327+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.793+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 504.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Rheden bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 516.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.864
Verwachte verkoopprijs€ 529.327
Verwachte vraagprijs€ 504.695
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.864 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Rheden.

Wat is Kerkstraat 22 in Rheden waard?
Kerkstraat 22 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.864 (bandbreedte € 454.840 – € 578.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Rheden is in oktober 2026 € 504.695 (bandbreedte € 479.460 – € 529.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Rheden?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 529.327 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Rheden bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 516.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.