Woningwaarde Kerkstraat 6, Rheden (6991HC)

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.816 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.92812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.67112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kerkstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.816 voor Kerkstraat 6 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Rheden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.816.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6

€ 571.692[ € 542.916 – € 600.066 ]

Verkoper houdt over€ 564.153−€ 7.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 585.276+€ 13.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 564.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Rheden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 544.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 544.277[ € 517.063 – € 571.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 571.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.277 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.816+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.692+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 600.277+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 544.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Rheden bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 557.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.870/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728

OZB€ 61

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.870

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte490 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.816

Verwachte verkoopprijs€ 571.692

Verwachte vraagprijs€ 544.277

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.816 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Rheden.

Wat is Kerkstraat 6 in Rheden waard?

Kerkstraat 6 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.816 (bandbreedte € 490.878 – € 624.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Rheden?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Rheden is in oktober 2026 € 544.277 (bandbreedte € 517.063 – € 571.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Rheden?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 571.692 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Rheden bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 557.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkstraat 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde