Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5

6991HD Rheden

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.297
+6,7%
[ € 421.781 – € 536.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.767[ € 444.379 – € 491.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.112[ € 466.154 – € 515.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.297 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,5%
+€ 30.01112 maanden +6,7%
+€ 12.60512 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.297 voor Dorpsstraat 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.297.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5
€ 491.112[ € 466.154 – € 515.222 ]
Verkoper houdt over€ 484.460−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.084+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 467.767[ € 444.379 – € 491.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 491.112, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.767 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.112+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.668+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5 in Rheden bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 479.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.297
Verwachte verkoopprijs€ 491.112
Verwachte vraagprijs€ 467.767
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.297 ligt Dorpsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5 in Rheden.

Wat is Dorpsstraat 5 in Rheden waard?
Dorpsstraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.297 (bandbreedte € 421.781 – € 536.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Rheden is in oktober 2026 € 467.767 (bandbreedte € 444.379 – € 491.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5 in Rheden?
Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij een bod van € 491.112 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5 in Rheden bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5 ligt rond € 479.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.