Woningwaarde Dorpsstraat 22, Rheden (6991HG)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22 in Rheden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.274 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 20.80312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 5.43212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Dorpsstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.274 voor Dorpsstraat 22 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22 in Rheden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.257. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.274.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22

€ 392.257[ € 375.131 – € 414.619 ]

Verkoper houdt over€ 386.692−€ 5.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.252+€ 9.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.692

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 22 in Rheden staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 22

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 558.773[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 392.257, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.274+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.257+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 411.870+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22 in Rheden bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 383.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 192.000€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte265 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.274

Verwachte verkoopprijs€ 392.257

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (26%)

D (14%)

E (11%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22 in Rheden.

Wat is Dorpsstraat 22 in Rheden waard?

Dorpsstraat 22 in Rheden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.274 (bandbreedte € 337.281 – € 429.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Rheden?

Dorpsstraat 22 in Rheden staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22 in Rheden?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij een bod van € 392.257 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22 in Rheden bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22 ligt rond € 383.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde