Woningwaarde Brinkweg 5, Rheden (6991JN)

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 5 in Rheden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.500 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 30.42112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.94212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Brinkweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.500 voor Brinkweg 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 5 in Rheden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.500.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 5

€ 574.141[ € 545.295 – € 602.695 ]

Verkoper houdt over€ 566.575−€ 7.566 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.774+€ 13.633 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.141

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 5 in Rheden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 5

Onder gem. in RhedenBoven gem.

€ 547.183[ € 519.824 – € 574.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]

Gem. vraagprijs in Rheden

€ 618.219[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 574.141, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.183 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.500+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.141+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.848+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 547.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 5 in Rheden bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 560.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 280.000€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte793 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.500

Verwachte verkoopprijs€ 574.141

Verwachte vraagprijs€ 547.183

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (18%)

C (18%)

D (18%)

E (27%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver

Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.500 ligt Brinkweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 5 in Rheden.

Wat is Brinkweg 5 in Rheden waard?

Brinkweg 5 in Rheden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.500 (bandbreedte € 493.240 – € 627.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 5 in Rheden?

De verwachte vraagprijs van Brinkweg 5 in Rheden is in juni 2026 € 547.183 (bandbreedte € 519.824 – € 574.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.

Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 5 in Rheden?

Voor Brinkweg 5 adviseren wij een bod van € 574.141 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 5 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 5 in Rheden bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 5 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brinkweg 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 5 ligt rond € 560.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 5?

Huishoudens in de buurt van Brinkweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Brinkweg 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde