Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkweg 5, 6991JN Rheden

Woningwaarde Brinkweg 5

6991JN Rheden

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.705
+6,0%
[ € 498.700 – € 634.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.241[ € 525.579 – € 580.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.497[ € 551.332 – € 609.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 5 in Rheden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.705 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds juli +0,5%
+€ 32.00212 maanden +6,0%
+€ 13.11612 mnd vs. NL +2,5%
Brinkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.705 voor Brinkweg 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 5 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.705.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 5
€ 580.497[ € 551.332 – € 609.367 ]
Verkoper houdt over€ 572.862−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.257+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 5 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 5
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 553.241[ € 525.579 – € 580.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 513.118[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 5 adviseren wij in een bod van € 580.497, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.241 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.497+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.522+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 553.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 5 in Rheden bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 566.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.705
Verwachte verkoopprijs€ 580.497
Verwachte vraagprijs€ 553.241
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (18%)
D (18%)
E (27%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver

Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.705 ligt Brinkweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 5 in Rheden.

Wat is Brinkweg 5 in Rheden waard?
Brinkweg 5 in Rheden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.705 (bandbreedte € 498.700 – € 634.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 5 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 5 in Rheden is in augustus 2026 € 553.241 (bandbreedte € 525.579 – € 580.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 5 in Rheden?
Voor Brinkweg 5 adviseren wij een bod van € 580.497 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 5 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 5 in Rheden bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 5 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 5 ligt rond € 566.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).