Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden

Woningwaarde Berggrind 2

6991KH Rheden

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.074
+6,0%
[ € 709.345 – € 902.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.463[ € 752.840 – € 832.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.918[ € 778.437 – € 860.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Berggrind 2 in Rheden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.074 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds juli +0,5%
+€ 45.52012 maanden +6,0%
+€ 18.65712 mnd vs. NL +2,5%
Berggrind 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.074 voor Berggrind 2 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berggrind 2 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.918. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.074.

Verwachte verkoopprijs Berggrind 2
€ 819.918[ € 778.437 – € 860.377 ]
Verkoper houdt over€ 809.649−€ 10.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.466+€ 18.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berggrind 2 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Berggrind 2
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 792.463[ € 752.840 – € 832.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 494.571[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berggrind 2 adviseren wij in een bod van € 819.918, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.463 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.074+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.918+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.914+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berggrind 2 zal in bij een vraagprijs van € 792.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berggrind 2 in Rheden bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 806.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 88
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berggrind 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.074
Verwachte verkoopprijs€ 819.918
Verwachte vraagprijs€ 792.463
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 458.010
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berggrind 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.074 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berggrind 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berggrind 2 in Rheden.

Wat is Berggrind 2 in Rheden waard?
Berggrind 2 in Rheden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.074 (bandbreedte € 709.345 – € 902.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berggrind 2 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Berggrind 2 in Rheden is in augustus 2026 € 792.463 (bandbreedte € 752.840 – € 832.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Berggrind 2 in Rheden?
Voor Berggrind 2 adviseren wij een bod van € 819.918 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berggrind 2 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Berggrind 2 in Rheden bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berggrind 2 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berggrind 2 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 45.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berggrind 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Berggrind 2 ligt rond € 806.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berggrind 2?
Huishoudens in de buurt van Berggrind 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.