Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardweg 26

6991VB Rheden

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.343
+6,7%
[ € 336.462 – € 428.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.237[ € 353.625 – € 390.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.724[ € 372.721 – € 411.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardweg 26 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.343 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 23.94112 maanden +6,7%
+€ 10.05612 mnd vs. NL +2,8%
Waardweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.343 voor Waardweg 26 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardweg 26 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.724. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.343.

Verwachte verkoopprijs Waardweg 26
€ 392.724[ € 372.721 – € 411.955 ]
Verkoper houdt over€ 387.154−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.728+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardweg 26 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Waardweg 26
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 372.237[ € 353.625 – € 390.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardweg 26 adviseren wij in een bod van € 392.724, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.237 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.343+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.724+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.360+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 372.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardweg 26 in Rheden bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.343
Verwachte verkoopprijs€ 392.724
Verwachte vraagprijs€ 372.237
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waardweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardweg 26 in Rheden.

Wat is Waardweg 26 in Rheden waard?
Waardweg 26 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.343 (bandbreedte € 336.462 – € 428.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardweg 26 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Waardweg 26 in Rheden is in oktober 2026 € 372.237 (bandbreedte € 353.625 – € 390.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardweg 26 in Rheden?
Voor Waardweg 26 adviseren wij een bod van € 392.724 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardweg 26 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Waardweg 26 in Rheden bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardweg 26 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardweg 26 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Waardweg 26 ligt rond € 382.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardweg 26?
Huishoudens in de buurt van Waardweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.