Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 5

6991VD Rheden

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.205
+6,7%
[ € 274.740 – € 349.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.075[ € 288.871 – € 319.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.553[ € 304.181 – € 336.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.205 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.54912 maanden +6,7%
+€ 8.21112 mnd vs. NL +2,8%
Julianaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.205 voor Julianaweg 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 5 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.205.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 5
€ 320.553[ € 304.181 – € 336.201 ]
Verkoper houdt over€ 315.777−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.114+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 5 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 5
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 304.075[ € 288.871 – € 319.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 5 adviseren wij in een bod van € 320.553, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.075 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.205+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.553+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.581+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 304.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 5 in Rheden bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.205
Verwachte verkoopprijs€ 320.553
Verwachte vraagprijs€ 304.075
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Schoolweg 4, 6991EB Rheden
Schoolweg 4
1925 · 53 m²
€ 90.099
Straatbeeld van Schoolweg 8, 6991EB Rheden
Schoolweg 8
1904 · 140 m²
€ 596.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.205 is Julianaweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 5 in Rheden.

Wat is Julianaweg 5 in Rheden waard?
Julianaweg 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.205 (bandbreedte € 274.740 – € 349.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 5 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 5 in Rheden is in oktober 2026 € 304.075 (bandbreedte € 288.871 – € 319.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 5 in Rheden?
Voor Julianaweg 5 adviseren wij een bod van € 320.553 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 5 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 5 in Rheden bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 5 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 5 ligt rond € 312.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.