Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolweg 4, 6991EB Rheden

Woningwaarde Schoolweg 4

6991EB Rheden

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.099
+6,7%
[ € 79.287 – € 100.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.545[ € 83.168 – € 91.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 92.728[ € 87.992 – € 97.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.099 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,5%
+€ 5.64212 maanden +6,7%
+€ 2.37012 mnd vs. NL +2,8%
Schoolweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.099 voor Schoolweg 4 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 4 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 92.728. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 90.099.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 4
€ 92.728[ € 87.992 – € 97.253 ]
Verkoper houdt over€ 90.458−€ 2.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 96.733+€ 4.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 92.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 4 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.652 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 4
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 87.545[ € 83.168 – € 91.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.652[ € 1.569 – € 1.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 4 adviseren wij in een bod van € 92.728, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 87.545 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 92.728+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.364+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 87.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 4 in Rheden bedragen € 511 per maand bij een woningwaarde van € 90.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 441
OZB€ 10
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 511
Totaal betaald over 30 jaar€ 158.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.099
Verwachte verkoopprijs€ 92.728
Verwachte vraagprijs€ 87.545
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.099 is Schoolweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 4 in Rheden.

Wat is Schoolweg 4 in Rheden waard?
Schoolweg 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.099 (bandbreedte € 79.287 – € 100.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 4 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 4 in Rheden is in oktober 2026 € 87.545 (bandbreedte € 83.168 – € 91.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 4 in Rheden?
Voor Schoolweg 4 adviseren wij een bod van € 92.728 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 4 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 4 in Rheden bedragen € 511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 441 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 4 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 4 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 5.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 4 ligt rond € 90.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.