Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 28

6991VJ Rheden

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.255
+6,7%
[ € 224.624 – € 285.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.844[ € 250.087 – € 276.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 28 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.255 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 15.98312 maanden +6,7%
+€ 6.71312 mnd vs. NL +2,8%
Pinksterbloemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.255 voor Pinksterbloemstraat 28 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 28 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.844. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.255.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 28
€ 261.844[ € 250.087 – € 276.413 ]
Verkoper houdt over€ 257.714−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.231+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.714

Wat is de vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 28 in Rheden staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Vraagprijs Pinksterbloemstraat 28
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 261.844, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.255+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.844+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.936+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 28 in Rheden bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 255.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.255
Verwachte verkoopprijs€ 261.844
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.255 is Pinksterbloemstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 28 in Rheden.

Wat is Pinksterbloemstraat 28 in Rheden waard?
Pinksterbloemstraat 28 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.255 (bandbreedte € 224.624 – € 285.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de vraagprijs van Pinksterbloemstraat 28 in Rheden?
Pinksterbloemstraat 28 in Rheden staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 28 in Rheden?
Voor Pinksterbloemstraat 28 adviseren wij een bod van € 261.844 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 28 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 28 in Rheden bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 28 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 28 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 28 ligt rond € 255.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.