Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 44

6991VL Rheden

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.799
+6,7%
[ € 295.503 – € 376.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.202[ € 310.842 – € 343.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.622[ € 327.317 – € 361.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 44 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.799 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.02612 maanden +6,7%
+€ 8.83112 mnd vs. NL +2,8%
Klaproosstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.799 voor Klaproosstraat 44 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 44 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.799.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 44
€ 344.622[ € 327.317 – € 361.771 ]
Verkoper houdt over€ 339.581−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.664+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 44 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 44
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 327.202[ € 310.842 – € 343.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 44 adviseren wij in een bod van € 344.622, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.202 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.853+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 327.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 44 in Rheden bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 335.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.799
Verwachte verkoopprijs€ 344.622
Verwachte vraagprijs€ 327.202
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.799 is Klaproosstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 44 in Rheden.

Wat is Klaproosstraat 44 in Rheden waard?
Klaproosstraat 44 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.799 (bandbreedte € 295.503 – € 376.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 44 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 44 in Rheden is in oktober 2026 € 327.202 (bandbreedte € 310.842 – € 343.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 44 in Rheden?
Voor Klaproosstraat 44 adviseren wij een bod van € 344.622 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 44 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 44 in Rheden bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 44 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 44 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 44 ligt rond € 335.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.