Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg

Woningwaarde Van Aldenburglaan 32

6994AW De Steeg

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.066
+6,0%
[ € 243.818 – € 310.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.788[ € 256.299 – € 283.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.540[ € 270.139 – € 298.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aldenburglaan 32 in De Steeg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.066 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds juli +0,5%
+€ 15.64612 maanden +6,0%
+€ 6.41312 mnd vs. NL +2,5%
Van Aldenburglaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.066 voor Van Aldenburglaan 32 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aldenburglaan 32 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.540. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.066.

Verwachte verkoopprijs Van Aldenburglaan 32
€ 284.540[ € 270.139 – € 298.574 ]
Verkoper houdt over€ 280.160−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.381+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aldenburglaan 32 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aldenburglaan 32
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 269.788[ € 256.299 – € 283.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 520.250[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aldenburglaan 32 adviseren wij in een bod van € 284.540, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.788 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.066+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.540+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.767+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aldenburglaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 269.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aldenburglaan 32 in De Steeg bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aldenburglaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.066
Verwachte verkoopprijs€ 284.540
Verwachte vraagprijs€ 269.788
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 401.361
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 509.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.066 is Van Aldenburglaan 32 een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Aldenburglaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aldenburglaan 32 in De Steeg.

Wat is Van Aldenburglaan 32 in De Steeg waard?
Van Aldenburglaan 32 in De Steeg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.066 (bandbreedte € 243.818 – € 310.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aldenburglaan 32 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Van Aldenburglaan 32 in De Steeg is in augustus 2026 € 269.788 (bandbreedte € 256.299 – € 283.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aldenburglaan 32 in De Steeg?
Voor Van Aldenburglaan 32 adviseren wij een bod van € 284.540 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aldenburglaan 32 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aldenburglaan 32 in De Steeg bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aldenburglaan 32 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aldenburglaan 32 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aldenburglaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Aldenburglaan 32 ligt rond € 277.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aldenburglaan 32?
Huishoudens in de buurt van Van Aldenburglaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.