Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg

Woningwaarde Bentincklaan 4

6994CK De Steeg

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.201
+5,7%
[ € 233.377 – € 297.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.314[ € 245.398 – € 271.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.272[ € 258.404 – € 285.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentincklaan 4 in De Steeg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.201 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds mei +0,5%
+€ 14.39412 maanden +5,7%
+€ 3.75812 mnd vs. NL +1,5%
Bentincklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.201 voor Bentincklaan 4 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentincklaan 4 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.272. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.201.

Verwachte verkoopprijs Bentincklaan 4
€ 272.272[ € 258.404 – € 285.605 ]
Verkoper houdt over€ 268.027−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.867+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentincklaan 4 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Bentincklaan 4
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 258.314[ € 245.398 – € 271.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 618.219[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentincklaan 4 adviseren wij in een bod van € 272.272, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.314 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.201+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.272+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.886+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentincklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 258.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentincklaan 4 in De Steeg bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 265.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentincklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.201
Verwachte verkoopprijs€ 272.272
Verwachte vraagprijs€ 258.314
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 274.032
Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 396.967
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 469.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.201 is Bentincklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentincklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentincklaan 4 in De Steeg.

Wat is Bentincklaan 4 in De Steeg waard?
Bentincklaan 4 in De Steeg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.201 (bandbreedte € 233.377 – € 297.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentincklaan 4 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Bentincklaan 4 in De Steeg is in juni 2026 € 258.314 (bandbreedte € 245.398 – € 271.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentincklaan 4 in De Steeg?
Voor Bentincklaan 4 adviseren wij een bod van € 272.272 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentincklaan 4 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Bentincklaan 4 in De Steeg bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentincklaan 4 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentincklaan 4 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentincklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bentincklaan 4 ligt rond € 265.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentincklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bentincklaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.