Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn binnen plaats DierenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn (in groen) toont binnen plaats Dieren (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Dieren-Noord boven spoorlijn (Rheden)

Buurt in Dieren · 3.605 woningen

1962Bouwjaar
+6,7%Jaartrend
10Te koop
-5,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Dieren-Noord boven spoorlijn
Gemiddelde huizenprijs in Dieren-Noord boven spoorlijn
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 392.311
+6,7%
[ € 326.980 – € 432.969 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 373.019[ € 318.300 – € 422.518 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 382.542[ € 326.980 – € 432.969 ]

Recent berekende huizenprijzen in Dieren-Noord boven spoorlijn

Straatbeeld van Diderna 3, 6951CW Dieren
Diderna 3
1997 · 66 m²
€ 292.353
Straatbeeld van Meidoornlaan 65, 6951LR Dieren
Meidoornlaan 65
1978 · 92 m²
€ 315.839
Straatbeeld van Dennenhof 38, 6951ML Dieren
Dennenhof 38
1980 · 115 m²
€ 372.418

Huizenprijzen Dieren-Noord boven spoorlijn : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Dieren-Noord boven spoorlijn bedraagt in oktober 2026 € 392.311. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Dieren-Noord boven spoorlijn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.56512 maanden +6,7%
+€ 10.31812 mnd vs. NL +2,8%
Dieren-Noord boven spoorlijn
Nederland

Duurste straten in Dieren-Noord boven spoorlijn

De duurste straat in Dieren-Noord boven spoorlijn is Goudenregenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 530.967. De meest betaalbare straat is Thorbeckestraat (€ 266.550).

Duurste straten in Dieren-Noord boven spoorlijn
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Dieren-Noord boven spoorlijn
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Dieren-Noord boven spoorlijn?

Overbieden in Dieren-Noord boven spoorlijn is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dieren-Noord boven spoorlijn bedraagt € 3.772 per m².

Is Dieren-Noord boven spoorlijn duur om te wonen?

Dieren-Noord boven spoorlijn is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 392.311 (€ 3.799 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.180 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dieren-Noord boven spoorlijn
BetaalbaarDuur
€ 392.311[ € 335.796 – € 443.612 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% lager[ € 392.311 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.351 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dieren-Noord boven spoorlijn?

In Dieren-Noord boven spoorlijn staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 373.019 (€ 3.587 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dieren-Noord boven spoorlijn is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Dieren-Noord boven spoorlijn
Nederland
Verdeling woningtype
Dieren-Noord boven spoorlijn
Nederland

Woningen te koop in Dieren-Noord boven spoorlijn

Straatbeeld van Meidoornlaan 65, 6951LR Dieren
Meidoornlaan 65
1978 · 92 m²
€ 309.000
Straatbeeld van Harderwijkerweg 56, 6952AK Dieren
Harderwijkerweg 56
1938 · 91 m²
€ 394.500

Veelgestelde vragen over Dieren-Noord boven spoorlijn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dieren-Noord boven spoorlijn.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden?
De gemiddelde huizenprijs in Dieren-Noord boven spoorlijn ligt in oktober 2026 op € 392.311. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.772 per m². Daarmee is Dieren-Noord boven spoorlijn betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Dieren-Noord boven spoorlijn zijn het afgelopen jaar met +6,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden?
De woningmarkt in Dieren-Noord boven spoorlijn is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 392.311, een stijging van +6,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Dieren-Noord boven spoorlijn?
In Dieren-Noord boven spoorlijn wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 373.019 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 392.311. Overbieden is gebruikelijk in Dieren-Noord boven spoorlijn.
Is Dieren-Noord boven spoorlijn duur om te wonen?
Dieren-Noord boven spoorlijn is een van de betaalbaarste buurten in Rheden, met een gemiddelde huizenprijs van € 392.311. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.180 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Dieren-Noord boven spoorlijn?
De duurste straat in Dieren-Noord boven spoorlijn is Goudenregenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 530.967. Andere dure straten zijn Magnolialaan (€ 524.193) en Taxuslaan (€ 514.259). De meest betaalbare straat is Thorbeckestraat (€ 266.550).
Is Dieren-Noord boven spoorlijn veilig?
Dieren-Noord boven spoorlijn heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rheden (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dieren-Noord boven spoorlijn als woonbuurt.