De gemiddelde huizenprijs in Dieren-Noord boven spoorlijn bedraagt in augustus 2026 € 393.625. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Dieren-Noord boven spoorlijn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.115Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.22812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.11012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dieren-Noord boven spoorlijn

Nederland

Duurste straten in Dieren-Noord boven spoorlijn

De duurste straat in Dieren-Noord boven spoorlijn is Magnolialaan met een gemiddelde huizenprijs van € 511.418. De meest betaalbare straat is van Hallstraat (€ 291.917).

Duurste straten in Dieren-Noord boven spoorlijn

StraatGem. huizenprijs

Magnolialaan€ 511.418
Goudenregenlaan€ 502.320
Iepenhof€ 494.013
Wilhelminaplein€ 493.830
Taxuslaan€ 491.354

Meest betaalbare straten in Dieren-Noord boven spoorlijn

StraatGem. huizenprijs

Roodborstlaan€ 267.983
Callunaplein€ 276.183
Noorder Parallelweg€ 287.054
Semmelweisstraat€ 290.813
van Hallstraat€ 291.917

Hoeveel wordt er overboden in Dieren-Noord boven spoorlijn?

Overbieden in Dieren-Noord boven spoorlijn is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dieren-Noord boven spoorlijn bedraagt € 3.785 per m².

Is Dieren-Noord boven spoorlijn duur om te wonen?

Dieren-Noord boven spoorlijn is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 393.625 (€ 3.874 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.472 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dieren-Noord boven spoorlijn

BetaalbaarDuur

€ 393.625[ € 334.085 – € 437.006 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 393.625 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.351 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dieren-Noord boven spoorlijn?

In Dieren-Noord boven spoorlijn staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 374.205 (€ 3.598 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dieren-Noord boven spoorlijn is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dieren-Noord boven spoorlijn

Nederland

Verdeling woningtype

Dieren-Noord boven spoorlijn

Nederland

Woningen te koop in Dieren-Noord boven spoorlijn

Veelgestelde vragen over Dieren-Noord boven spoorlijn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dieren-Noord boven spoorlijn.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden?

De gemiddelde huizenprijs in Dieren-Noord boven spoorlijn ligt in augustus 2026 op € 393.625. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.785 per m². Daarmee is Dieren-Noord boven spoorlijn betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Dieren-Noord boven spoorlijn zijn het afgelopen jaar met +6,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden?

De woningmarkt in Dieren-Noord boven spoorlijn is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 393.625, een stijging van +6,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dieren-Noord boven spoorlijn?

In Dieren-Noord boven spoorlijn wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 374.205 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 393.625. Overbieden is gebruikelijk in Dieren-Noord boven spoorlijn.

Is Dieren-Noord boven spoorlijn duur om te wonen?

Dieren-Noord boven spoorlijn is een van de betaalbaarste buurten in Rheden, met een gemiddelde huizenprijs van € 393.625. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.472 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Dieren-Noord boven spoorlijn?

De duurste straat in Dieren-Noord boven spoorlijn is Magnolialaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 511.418. Andere dure straten zijn Goudenregenlaan (€ 502.320) en Iepenhof (€ 494.013). De meest betaalbare straat is van Hallstraat (€ 291.917).

Is Dieren-Noord boven spoorlijn veilig?

Dieren-Noord boven spoorlijn heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rheden (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dieren-Noord boven spoorlijn als woonbuurt.