Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornlaan 65, 6951LR Dieren

Woningwaarde Meidoornlaan 65

6951LR Dieren

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.839
+6,7%
[ € 277.938 – € 353.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 307.603[ € 292.223 – € 322.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.142[ € 308.003 – € 340.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 65 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.839 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,5%
+€ 19.77612 maanden +6,7%
+€ 8.30612 mnd vs. NL +2,8%
Meidoornlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.839 voor Meidoornlaan 65 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 65 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.142. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.839.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 65
€ 324.142[ € 308.003 – € 340.424 ]
Verkoper houdt over€ 319.326−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.775+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.326

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 65 in Dieren staat in te koop voor € 307.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 65
Onder gem. in buurt Dieren-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 307.603[ € 292.223 – € 322.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-Noord boven spoorlijn
€ 353.375[ € 230.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 65 adviseren wij in een bod van € 324.142, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 307.603 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.839+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.142+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.349+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 307.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 65 in Dieren bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.839
Verwachte verkoopprijs€ 324.142
Vraagprijs€ 307.603
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Noord boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (36%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dieren-Noord boven spoorlijn

Dieren-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vlashegge 62, 6951NP Dieren
de Vlashegge 62
1982 · 105 m²
€ 376.274
Straatbeeld van Pasteurstraat 1, 6951CL Dieren
Pasteurstraat 1
1989 · 85 m²
€ 302.007
Straatbeeld van Dennenhof 38, 6951ML Dieren
Dennenhof 38
1980 · 115 m²
€ 372.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 65 in Dieren.

Wat is Meidoornlaan 65 in Dieren waard?
Meidoornlaan 65 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.839 (bandbreedte € 277.938 – € 353.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 65 in Dieren?
Meidoornlaan 65 in Dieren staat in oktober 2026 te koop voor € 307.603. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 65 in Dieren?
Voor Meidoornlaan 65 adviseren wij een bod van € 324.142 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 65 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 65 in Dieren bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 65 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 65 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Noord boven spoorlijn is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 65 ligt rond € 315.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn heeft 12% van de woningen zonnepanelen.