Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn binnen plaats VelpLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn (in groen) toont binnen plaats Velp (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Velp-Zuid beneden spoorlijn (Rheden)

Buurt in Velp · 3.662 woningen

1963Bouwjaar
+6,7%Jaartrend
27Te koop
-11,4%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn
Gemiddelde huizenprijs in Velp-Zuid beneden spoorlijn
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 412.388
+6,7%
[ € 321.475 – € 458.837 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 392.667[ € 312.929 – € 448.023 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 402.405[ € 321.475 – € 458.837 ]

Recent berekende huizenprijzen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930

Huizenprijzen Velp-Zuid beneden spoorlijn : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Velp-Zuid beneden spoorlijn bedraagt in oktober 2026 € 412.388. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Velp-Zuid beneden spoorlijn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.82212 maanden +6,7%
+€ 10.84612 mnd vs. NL +2,8%
Velp-Zuid beneden spoorlijn
Nederland

Duurste straten in Velp-Zuid beneden spoorlijn

De duurste straat in Velp-Zuid beneden spoorlijn is Kastanjehof met een gemiddelde huizenprijs van € 736.838. De meest betaalbare straat is Johan van Oldenbarneveltstraat (€ 308.207).

Duurste straten in Velp-Zuid beneden spoorlijn
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Velp-Zuid beneden spoorlijn
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Velp-Zuid beneden spoorlijn?

Overbieden in Velp-Zuid beneden spoorlijn is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Velp-Zuid beneden spoorlijn bedraagt € 3.818 per m².

Is Velp-Zuid beneden spoorlijn duur om te wonen?

Velp-Zuid beneden spoorlijn is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 412.388 (€ 4.163 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.642 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Velp-Zuid beneden spoorlijn
BetaalbaarDuur
€ 412.388[ € 330.201 – € 469.942 ]
Huizenprijs vs Nederland
19% lager[ € 412.388 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.351 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Velp-Zuid beneden spoorlijn?

In Velp-Zuid beneden spoorlijn staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 392.667 (€ 3.636 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Velp-Zuid beneden spoorlijn is 40% koopwoning en 60% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Velp-Zuid beneden spoorlijn
Nederland
Verdeling woningtype
Velp-Zuid beneden spoorlijn
Nederland

Woningen te koop in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 365.000
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 415.000

Veelgestelde vragen over Velp-Zuid beneden spoorlijn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Velp-Zuid beneden spoorlijn.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden?
De gemiddelde huizenprijs in Velp-Zuid beneden spoorlijn ligt in oktober 2026 op € 412.388. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.818 per m². Daarmee is Velp-Zuid beneden spoorlijn betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Velp-Zuid beneden spoorlijn zijn het afgelopen jaar met +6,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden?
De woningmarkt in Velp-Zuid beneden spoorlijn is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 412.388, een stijging van +6,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Velp-Zuid beneden spoorlijn?
In Velp-Zuid beneden spoorlijn wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 392.667 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 412.388. Overbieden is gebruikelijk in Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Is Velp-Zuid beneden spoorlijn duur om te wonen?
De huizenprijzen in Velp-Zuid beneden spoorlijn liggen rond het gemiddelde van Rheden, met een gemiddelde huizenprijs van € 412.388. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.642 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Velp-Zuid beneden spoorlijn?
De duurste straat in Velp-Zuid beneden spoorlijn is Kastanjehof, met een gemiddelde huizenprijs van € 736.838. Andere dure straten zijn Gruttostraat (€ 591.837) en Reigerstraat (€ 587.750). De meest betaalbare straat is Johan van Oldenbarneveltstraat (€ 308.207).
Is Velp-Zuid beneden spoorlijn veilig?
Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft met 30 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Rheden (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Velp-Zuid beneden spoorlijn als woonbuurt.