Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp

Woningwaarde Graaf Ottostraat 14a

6882DW Velp

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.285
+5,7%
[ € 358.411 – € 456.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.419[ € 377.548 – € 417.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.396[ € 396.425 – € 438.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottostraat 14a in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.285 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds mei +0,5%
+€ 22.10612 maanden +5,7%
+€ 5.77212 mnd vs. NL +1,5%
Graaf Ottostraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.285 voor Graaf Ottostraat 14a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottostraat 14a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.285.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottostraat 14a
€ 417.396[ € 396.425 – € 438.155 ]
Verkoper houdt over€ 411.555−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.894+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottostraat 14a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottostraat 14a
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 397.419[ € 377.548 – € 417.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 550.567[ € 265.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottostraat 14a adviseren wij in een bod van € 417.396, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.419 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.396+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.266+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottostraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 397.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottostraat 14a in Velp bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 407.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottostraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.285
Verwachte verkoopprijs€ 417.396
Verwachte vraagprijs€ 397.419
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 343.231
Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 419.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.285 zit Graaf Ottostraat 14a in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottostraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottostraat 14a in Velp.

Wat is Graaf Ottostraat 14a in Velp waard?
Graaf Ottostraat 14a in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.285 (bandbreedte € 358.411 – € 456.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottostraat 14a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottostraat 14a in Velp is in juni 2026 € 397.419 (bandbreedte € 377.548 – € 417.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottostraat 14a in Velp?
Voor Graaf Ottostraat 14a adviseren wij een bod van € 417.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottostraat 14a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottostraat 14a in Velp bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottostraat 14a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottostraat 14a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottostraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottostraat 14a ligt rond € 407.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottostraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottostraat 14a besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.