Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp

Woningwaarde Graaf Ottostraat 14a

6882DW Velp

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.794
+6,0%
[ € 362.379 – € 461.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.819[ € 381.728 – € 421.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.017[ € 400.814 – € 443.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottostraat 14a in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.794 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds juli +0,5%
+€ 23.25412 maanden +6,0%
+€ 9.53112 mnd vs. NL +2,5%
Graaf Ottostraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.794 voor Graaf Ottostraat 14a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottostraat 14a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.794.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottostraat 14a
€ 422.017[ € 400.814 – € 443.006 ]
Verkoper houdt over€ 416.125−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.607+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottostraat 14a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottostraat 14a
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 401.819[ € 381.728 – € 421.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 435.038[ € 245.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottostraat 14a adviseren wij in een bod van € 422.017, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.819 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.017+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.118+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottostraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 401.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottostraat 14a in Velp bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 411.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottostraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.794
Verwachte verkoopprijs€ 422.017
Verwachte vraagprijs€ 401.819
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.794 zit Graaf Ottostraat 14a in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottostraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottostraat 14a in Velp.

Wat is Graaf Ottostraat 14a in Velp waard?
Graaf Ottostraat 14a in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.794 (bandbreedte € 362.379 – € 461.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottostraat 14a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottostraat 14a in Velp is in augustus 2026 € 401.819 (bandbreedte € 381.728 – € 421.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottostraat 14a in Velp?
Voor Graaf Ottostraat 14a adviseren wij een bod van € 422.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottostraat 14a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottostraat 14a in Velp bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottostraat 14a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottostraat 14a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottostraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottostraat 14a ligt rond € 411.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottostraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottostraat 14a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.