Huizenprijzen Velp
Plaats in gemeente Rheden · 9.445 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Velp
Huizenprijzen Velp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Velp (gemeente Rheden) bedraagt in juni 2026 € 495.859. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Velp (gemeente Rheden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Velp
De huizenprijzen in Velp verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.881 per m². De duurste buurten zijn Velp-Noord boven spoorlijn en Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat met vierkante meterprijzen tot € 5.535 per m², terwijl buurten als Velp-Zuid beneden spoorlijn en Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver goedkopere opties bieden.
| Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver | € 493.259 | € 3.056 per m² | -1% |
| Velp-Noord boven spoorlijn | € 639.249 | € 5.535 per m² | +29% |
| Velp-Zuid beneden spoorlijn | € 425.192 | € 4.471 per m² | -14% |
| Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat | € 363.810 | € 4.489 per m² | -27% |
Hoeveel wordt er overboden in Velp?
In Velp (gemeente Rheden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7% en uitschieters tot +5,3%. Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat kent met +5,3% het hoogste overbod, in Velp-Noord boven spoorlijn ligt dit op +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Velp (gemeente Rheden) bedraagt € 4.064 per m².
Is Velp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 495.859 (€ 4.881 per m²) is Velp (gemeente Rheden) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.191 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Velp?
In Velp (gemeente Rheden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.489 (€ 3.881 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Velp (gemeente Rheden) is 50% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Velp?
In staan er 39 woningen te koop in Velp. Velp heeft een woningoverschot van 96 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Velp?
De huizenprijzen in Velp stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Velp sterk met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Velp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Velp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Velp
Veelgestelde vragen over Velp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Velp (gemeente Rheden).