Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp

Woningwaarde Talingsingel 38

6883CW Velp

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.390
+6,7%
[ € 444.743 – € 566.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.235[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingsingel 38 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.390 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%
+€ 31.64512 maanden +6,7%
+€ 13.29212 mnd vs. NL +2,8%
Talingsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.390 voor Talingsingel 38 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingsingel 38 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.235. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.390.

Verwachte verkoopprijs Talingsingel 38
€ 517.235[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 510.295−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.730+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.295

Wat is de vraagprijs?

Talingsingel 38 in Velp staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Talingsingel 38
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingsingel 38 adviseren wij in een bod van € 517.235, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.390+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.235+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.097+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingsingel 38 in Velp bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 505.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.390
Verwachte verkoopprijs€ 517.235
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingsingel 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.390 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Talingsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingsingel 38 in Velp.

Wat is Talingsingel 38 in Velp waard?
Talingsingel 38 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.390 (bandbreedte € 444.743 – € 566.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de vraagprijs van Talingsingel 38 in Velp?
Talingsingel 38 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingsingel 38 in Velp?
Voor Talingsingel 38 adviseren wij een bod van € 517.235 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingsingel 38 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Talingsingel 38 in Velp bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingsingel 38 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingsingel 38 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Talingsingel 38 ligt rond € 505.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Talingsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.