Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietganssingel 29

6883DN Velp

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.084
+6,7%
[ € 372.314 – € 473.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.234[ € 392.572 – € 433.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.169[ € 411.415 – € 454.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietganssingel 29 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.084 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,5%
+€ 26.49212 maanden +6,7%
+€ 11.12812 mnd vs. NL +2,8%
Rietganssingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.084 voor Rietganssingel 29 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietganssingel 29 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.169. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.084.

Verwachte verkoopprijs Rietganssingel 29
€ 433.169[ € 411.415 – € 454.723 ]
Verkoper houdt over€ 427.154−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.982+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietganssingel 29 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Rietganssingel 29
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 413.234[ € 392.572 – € 433.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietganssingel 29 adviseren wij in een bod van € 433.169, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.234 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.169+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.827+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietganssingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 413.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietganssingel 29 in Velp bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietganssingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.084
Verwachte verkoopprijs€ 433.169
Verwachte vraagprijs€ 413.234
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietganssingel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.084 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietganssingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietganssingel 29 in Velp.

Wat is Rietganssingel 29 in Velp waard?
Rietganssingel 29 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.084 (bandbreedte € 372.314 – € 473.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietganssingel 29 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Rietganssingel 29 in Velp is in oktober 2026 € 413.234 (bandbreedte € 392.572 – € 433.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietganssingel 29 in Velp?
Voor Rietganssingel 29 adviseren wij een bod van € 433.169 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietganssingel 29 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Rietganssingel 29 in Velp bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietganssingel 29 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietganssingel 29 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietganssingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rietganssingel 29 ligt rond € 423.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietganssingel 29?
Huishoudens in de buurt van Rietganssingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.