Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp

Woningwaarde Fuutstraat 4

6883EN Velp

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.833
+6,7%
[ € 449.533 – € 572.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.805[ € 497.800 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.833 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 31.98612 maanden +6,7%
+€ 13.43512 mnd vs. NL +2,8%
Fuutstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.833 voor Fuutstraat 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.805. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.833.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 4
€ 522.805[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 515.804−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.411+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.804

Wat is de vraagprijs?

Fuutstraat 4 in Velp staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Fuutstraat 4
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 380.850[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.805, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.833+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.805+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.945+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 4 in Velp bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 510.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.833
Verwachte verkoopprijs€ 522.805
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Straatbeeld van Talingsingel 72, 6883CZ Velp
Talingsingel 72
1973 · 156 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuutstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.833 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 4 in Velp.

Wat is Fuutstraat 4 in Velp waard?
Fuutstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.833 (bandbreedte € 449.533 – € 572.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de vraagprijs van Fuutstraat 4 in Velp?
Fuutstraat 4 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 4 in Velp?
Voor Fuutstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 4 in Velp bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 4 ligt rond € 510.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.