Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talingsingel 72, 6883CZ Velp

Woningwaarde Talingsingel 72

6883CZ Velp

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.632
+6,7%
[ € 470.476 – € 598.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.163[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingsingel 72 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.632 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,5%
+€ 33.47612 maanden +6,7%
+€ 14.06112 mnd vs. NL +2,8%
Talingsingel 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.632 voor Talingsingel 72 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingsingel 72 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 534.632.

Verwachte verkoopprijs Talingsingel 72
€ 547.163[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 539.894−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.256+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.894

Wat is de vraagprijs?

Talingsingel 72 in Velp staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Talingsingel 72
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingsingel 72 adviseren wij in een bod van € 547.163, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.632+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.163+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.521+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingsingel 72 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingsingel 72 in Velp bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 534.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingsingel 72

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.632
Verwachte verkoopprijs€ 547.163
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingsingel 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.632 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingsingel 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingsingel 72 in Velp.

Wat is Talingsingel 72 in Velp waard?
Talingsingel 72 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.632 (bandbreedte € 470.476 – € 598.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de vraagprijs van Talingsingel 72 in Velp?
Talingsingel 72 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingsingel 72 in Velp?
Voor Talingsingel 72 adviseren wij een bod van € 547.163 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingsingel 72 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Talingsingel 72 in Velp bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingsingel 72 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingsingel 72 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingsingel 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Talingsingel 72 ligt rond € 534.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingsingel 72?
Huishoudens in de buurt van Talingsingel 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.