Huiswaardemeter
Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp

Woningwaarde President Kennedylaan 325

6883AK Velp

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.385
+6,0%
[ € 431.539 – € 549.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.878[ € 477.888 – € 528.192 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 325 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.385 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds juli +0,5%
+€ 27.69212 maanden +6,0%
+€ 11.34912 mnd vs. NL +2,5%
President Kennedylaan 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.385 voor President Kennedylaan 325 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 325 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.878. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 490.385.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 325
€ 501.878[ € 477.888 – € 528.192 ]
Verkoper houdt over€ 495.107−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.066+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.107

Wat is de vraagprijs?

President Kennedylaan 325 in Velp staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Vraagprijs President Kennedylaan 325
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 343.250[ € 209.500 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 325 adviseren wij in een bod van € 501.878, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.385+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.878+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.972+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 325 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 325 in Velp bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 490.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 325

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.385
Verwachte verkoopprijs€ 501.878
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedylaan 325 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.385 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 325 in Velp.

Wat is President Kennedylaan 325 in Velp waard?
President Kennedylaan 325 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.385 (bandbreedte € 431.539 – € 549.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de vraagprijs van President Kennedylaan 325 in Velp?
President Kennedylaan 325 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 325 in Velp?
Voor President Kennedylaan 325 adviseren wij een bod van € 501.878 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 325 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 325 in Velp bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 325 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 325 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 325 ligt rond € 490.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 325?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 325 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.